На кого оформляется ипотека с материнским капиталом

На кого оформляется ипотека с материнским капиталомМногих заемщиков интересует, действительно ли ипотека с использованием материнского капитала должна быть оформлена на мать ребенка? Ведь сертификат в большинстве случаев выдается на имя женщины? Разберемся, на кого берется жилищный кредит, может ли отец подать заявку на заем.

Может ли отец ребенка заняться оформлением сделки?

Законом не запрещается оформление ипотеки с маткапом любому из родителей. Взять кредит на покупку квартиры может и мать, и отец. Причем супруг/супруга обязательно будут привлечены банком в качестве созаемщика.

Ипотека с использованием семейного капитала оформляется и на мать, и на отца ребенка.

Есть один важный нюанс. Заключить ипотечный договор может любой из родителей, но только если они состоят в браке. Когда отношения не оформлены, только владелец сертификата сможет им распоряжаться.мужчина и документы

Маткапитал может быть использован:

  • в качестве «первоначалки»;
  • для досрочного погашения долга.

Если квартира покупается в ипотеку, то родителям не придется ждать, пока ребенку «стукнет» три года. Заняться оформлением сделки можно непосредственно после получения сертификата. Сейчас документ приходит автоматически, в личный кабинет Госуслуг.

Таким образом, подавать заявку на ипотеку может и отец семейства. Главное, чтобы родители состояли в браке. Мать в любом случае будет привлечена в качестве созаемщика.

Инициируем ипотечную сделку

Если решение направить маткапитал в ипотеку принято, можно запускать процесс. Начинать придется с составления заявления на распоряжение деньгами. Это штатная процедура. Заполнить документ можно:

  • через ЛК на портале Госуслуг;
  • в МФЦ;
  • в отделении СФР;
  • непосредственно в банке, где оформлена ипотека.

Если ранее часть средств сертификата уже была потрачена, перед подачей заявления рекомендуется проверить остаток капитала. Сделать запрос можно через Госуслуги.Госуслуги

Если заявление подается лично, в МФЦ, СФР или банке, бланк для заполнения предоставят. Очень удобно подавать заявку на распоряжение маткапиталом через Госуслуги. Для этого необходимо:

  • авторизоваться в личном кабинете Госуслуг;
  • выбрать услугу «Распоряжение семейный капиталом»;способ распоряжения материнским капиталом
  • указать, на что планируется потратить деньги (в данном случае «Жилье»);
  • кликнуть, будет это приобретение готовой квартиры или строительство дома;
  • нажать «В кредит через банк»;выбираем в кредит через банк
  • указать, будет направлен маткапитал в «первоначалку», либо в погашение основного долга.

Когда деньги направляются в «первоначалку», следует:указываем кому предназначаются средства маткапитала

  • уточнить, продавцом выступает физическое лицо или организация;
  • указать, с кем из родителей заключается ипотечный договор;
  • заполнить форму заявления.

Если маткапитал используется для досрочного погашения ипотеки, придется:укажите рефинансировали ли вы ипотеку

  • выбрать, рефинансировался кредит ранее или нет;
  • указать, с кем заключался ипотечный договор;
  • заполнить заявление.

В заявлении потребуется указать:

  • паспортные данные;
  • информацию о кредитном договоре;
  • сведения о купленной квартире;
  • реквизиты счета продавца и пр.

Прежде чем отсылать заявление, перепроверьте всю указанную информацию. Ошибок быть не должно, иначе можно получить отказ. Нажмите кнопку «Отправить» и документ поступит на рассмотрение в СФР.

В личном кабинете Госуслуг статус заявления будет постоянно обновляться. Уведомления поступают без задержек, в режиме реального времени. Срок рассмотрения обращения – 10 рабочих дней. Помимо заявки нужно будет предоставить в ведомство пакет документов.

Собираем необходимые бумаги

Если заявление на расходование средств маткапитала подается лично, в отделении СФР, многофункционального центра или банка, то специалисты сразу запросят документы по списку. Когда заявка отправляется дистанционно, через Госуслуги, бумаги все равно потребуется принести, напрямую в социальный фонд. Затягивать с этим не стоит.

Всю запрашиваемую документацию необходимо принести в отделение СФР в течение трех суток с момента принятия заявления в работу.

Перечень запрашиваемых документов стандартный. Посмотреть список можно в уведомлении, которое поступит на Госуслугах. Что потребуется передать в СФР:сертификат на МК

  • сертификат на маткап;
  • паспорта родителей (либо того, на чье имя сертификат выдан);
  • кредитный договор и все допсоглашения к нему;
  • ДКП квартиры;
  • справку из банка об остатке долга по ипотеке;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • брачный договор (при наличии).

Почти все документы будут у вас на руках, поэтому проблем с подготовкой бумажек не возникнет. Заказать потребуется лишь справку об остатке задолженности – для этого нужно обратиться к своему кредитору. Банки часто сталкиваются с этим, поэтому на запрос реагируют оперативно.

Если материнский капитал расходуется на погашение уже оформленной ранее ипотеки, то дополнительно предоставляются документы на купленную квартиру. Это выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, техпаспорт.

Ранее обязательным было предоставление справки о выделении долей детям в купленной квартире. Документ заверялся нотариусом. Сейчас такого требования нет. Родители должны в любом случае, в течение полугода переписать часть жилплощади на детей. Иначе государство заставит вернуть средства маткапа обратно в СФР.

Быстро ли реагирует госорган?

Сегодня процедура направления маткапитала в ипотеку не вызывает сложностей. Если раньше продавцы отказывались от покупателей с «детскими деньгами», то теперь так происходит редко. Потому что долго ждать не приходится.

Ведомство быстро реагирует на поступившую заявку. Заявление на распоряжение маткапиталом рассматривается фондом в течение 10 дней. Выходные и праздники в расчет не берутся.

Иногда СФР озвучивает решение раньше заявленного срока. Если ответ положительный – деньги перечисляются продавцу, по указанным реквизитам. Поступают средства на счет еще в течение 5 дней.нужно разобраться с документами

Таким образом, вся процедура, с момента подачи заявления, документов и до поступления денег продавцу занимает не более 15 рабочих дней. Это не такой уж большой срок для сделок с недвижимостью. Если маткап идет на досрочное погашение действующей ипотеки – средства сразу зачисляются на кредитный счет.

Материнский капитал нельзя получить наличными. Средства обязательно переводятся на счет в банке. СФР делает перечисления только после проверки предоставленных документов.

Иногда люди прибегают к незаконному обналичиванию маткапитала, пользуясь хитрыми схемами. Это – мошенничество. Если надзорные органы выявят подобный факт, владельца сертификата привлекут к ответственности.